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청년전세임대주택 신청자격 꼭 알아야하는 신청방법!

ALICA 2025. 9. 9. 11:33
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📝 청년전세임대주택 신청 체크리스트 받기

LH 청년전세임대 신청자격 · 방법 · 과정 2025 최신 정리

청년전세임대주택, 임대료 부담을 낮추는 가장 현실적인 방법

월세가 계속 오르는 요즘, 전세 보증금과 월 비용을 동시에 낮추는 제도 하나만 제대로 알아도 생활의 숨통이 트입니다. 이 글은 청년전세임대주택의 핵심(정의·자격·우선순위·신청 절차·입주 과정)을 처음부터 끝까지 따라갈 수 있도록 설계했습니다. 마지막에는 바로 복사해 쓰는 체크리스트와 자주 묻는 질문을 넣어 놓았습니다.

 

대상 청년(원칙: 만 19~39세)·대학생·취업준비생
핵심혜택 보증금 100~200만+저금리 성격 월세
신청 LH 청약센터 온라인

🔎 목차

  1. 1. 제도 한눈에 보기
  2. 2. 신청자격(나이·학적·무주택)
  3. 3. 우선순위(1·2·3순위)
  4. 4. 보증금·월 납부 구조
  5. 5. 신청방법(스텝바이스텝)
  6. 6. 당첨 후 진행(매물 찾기→권리확인→계약)
  7. 7. 자주 묻는 질문
  8. 8. 체크리스트·CTA

1) 제도 한눈에 보기

청년전세임대주택은 LH가 기존 주택을 전세로 먼저 임차한 뒤, 조건을 충족한 청년에게 재임대하는 방식의 공공임대입니다. 이 구조 덕분에 초기 보증금은 수십만 원대로 줄고, 매달 내는 금액은 전세지원금(=전세보증금에서 임차인 부담분 제외)에 적용되는 낮은 이자율로 계산됩니다. 기본 계약기간은 2년이며, 요건 충족 시 2회까지 재계약이 가능해 최대 6년간 안정적 거주가 가능합니다. 

 

운영 주체

LH(한국토지주택공사) – 전세 임차 후 청년에게 재임대

계약 구조

2년 기본 + 재계약 2회(요건 충족 시)

체감 장점

초기 보증금↓ · 월 납부액↓ · 권리관계 점검 지원

2) 신청자격(나이·학적·무주택)

기본적으로 만 19~39세 청년이 대상입니다. 다만 대학(고교 포함) 재학·입학·복학 예정이거나, 졸업·중퇴 후 2년 이내+무직인 경우에는 연령 예외가 적용될 수 있어요. 또한 무주택자여야 합니다. 나이·학적·무주택 요건을 동시에 체크해 보세요. 

소득·자산 기준, 어떻게 보나요?

심사에는 도시근로자 가구원수별 월평균 소득이 활용됩니다. 본인(및 부모) 소득·자산이 기준 이하여야 하며, 자세한 월평균 금액은 건강보험공단·국세청 홈택스에서 조회해 확인할 수 있습니다.{index=2}

3) 우선순위(1·2·3순위) – 누구에게 먼저 갈까

1순위

생계·주거·의료급여 수급, 보호대상 한부모, 차상위, 보호종료아동, 쉼터퇴소청소년

2순위

본인+부모 소득이 도시근로자 월평균 100% 이하 & 자산이 국민임대 기준 이하

3순위

본인 소득이 도시근로자 월평균 100% 이하 & 자산이 행복주택 청년 기준 이하

본인의 순위를 가늠하려면 가족 합산 소득·자산과 가구원 수를 함께 보셔야 합니다.{index=3}

4) 보증금·월 납부 구조 – 실제로 얼마 내나요?

보증금은 약 100~200만 원 수준으로 책정되는 사례가 많고, 매월 납부액은 전세지원금(=LH가 대신 걸어주는 보증금에서 임차인 부담분을 뺀 금액)에 적용되는 연 1~2% 수준의 이자를 기준으로 산정됩니다. 예를 들어 전세보증금이 1억 원인 집이라면, 초기 보증금 100~200만 원 + 월 10~20만 원대 정도로 가늠할 수 있습니다(실제 금액은 보증금·지역·공고별 상이). 

간단 계산 예시(설명용)
 전세보증금 100,000,000원 임차인 보증금 1,500,000원(예) 전세지원금 98,500,000원 연이자 1.5% 가정 → 월 이자 약 123,125원 * 실제 공고·약정에 따라 달라질 수 있습니다.

※ 전세금 지원 한도는 지역·주택유형별로 다르니 공고문 표를 반드시 확인하세요.

5) 신청방법 – 5단계로 끝내기

① LH 청약센터 접속

apply.lh.or.kr → 공동/간편인증 로그인

② 메뉴 이동

[매입임대/전세임대] → [청약신청] → [청년 전세임대] 선택

③ 지역·유형 선택

희망 거주지역·주택 유형 선택 → 신청서 작성(인적·가구·소득)

④ 접수 확인

접수증 저장 · 문자 알림 확인(마감 전 재검토 추천)

⑤ 결과 발표

발표일에 마이페이지 확인 → 필요 시 보완서류 제출

신청은 온라인으로 진행되며, 공고 여부·일정은 LH 청약센터에서 확인하세요. 

6) 당첨 이후 – 매물 찾기부터 계약까지

합격 문자를 받았다면 이제 ‘가능 매물’ 찾기 단계입니다. 물건 수가 제한적일 수 있으므로, 지역 중개업소·관련 커뮤니티를 병행하세요. LH 전세임대포털에서도 검색이 가능합니다. 

① 매물 탐색

전세임대 가능 문구 확인, 건물 노후도·주변 인프라 체크

② 권리확인

등기부·근저당·임차권 등 하자 조사(LH·중개사 협의)

③ 계약·입주

권리 이상 無 → 전세계약 체결 → 열쇠 인수 및 전입신고

TIP : 계약 전 확정일자·전입신고 계획을 세워 보증금 보호의 기본 장치를 선제 확보하세요.

7) 자주 묻는 질문(FAQ)

Q. 무주택·연령만 맞으면 다 가능한가요?

아니요. 우선순위와 소득·자산 기준을 충족해야 하며, 공고별 세부 요건을 따라야 합니다. 

Q. 월세처럼 매달 내는 돈은 어떻게 계산되나요?

전세지원금에서 임차인 보증금을 제외한 금액에 연 1~2% 수준 이자를 적용해 납부합니다(공고별 상이).

Q. 공고는 어디서 확인하나요?

LH 청약센터 공고 페이지에서 확인·신청합니다.

Q. 당첨 후 집은 어디서 찾아요?

지역 중개업소·커뮤니티를 병행하고, LH 전세임대포털에서도 검색 가능합니다. 

🧾 3분 완성 – 청년전세임대주택 체크리스트

  • 무주택 여부 확인(등본·임대차계약서 정리)
  • 연령·학적 상태 정리(재학/입학/복학·졸업/중퇴 2년 이내)
  • 가구원 수·소득·자산 증빙 준비(건보·홈택스 조회)
  • LH 청약센터 계정·공동/간편인증 점검
  • 희망 지역·예산·교통·생활편의 조건 우선순위 작성
  • 전세임대포털 즐겨찾기 후 매물 탐색 루틴 만들기

※ 각 항목은 공고에 따라 달라질 수 있으니 최종 공고문을 반드시 확인하세요.

마치며 – “집 걱정, 숫자로 줄이기”

청년전세임대주택은 단지 ‘값싼 집’이 아니라, 이사 초기 비용과 매월 현금흐름을 동시에 관리할 수 있게 도와주는 정책 도구입니다. 지금 내 조건으로 가능한지를 빠르게 판별하고, 공고 일정과 제출자료를 미리 정리해 두세요. 당첨 이후에는 권리확인을 꼼꼼히 거쳐 안전한 계약까지 이어가는 것이 진짜 절약입니다.

 

* 본 글은 공개된 안내를 바탕으로 작성한 요약·가이드입니다. 실제 자격·금액·절차는 LH·정부의 최신 공고를 따릅니다. 출처: 집품 안내 글·LH 청약센터·전세임대포털. 

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